Apartamentos Buenos Aires
ApartamentoBuenosAires.com ofrece mas de 1000 departamentos en alquiler temporario. Los Apartamentos estan totalmente equipados y amoblados. Ubicados en los mejores barrios de la ciudad de Buenos Aires. Navegue nuestro listado de departamentos y verifique su disponibilidad online.
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Apartamentos Buenos Aires - Condiciones Generales

PRECIOS
Todos los precios publicados en nuestro sitio son precios finales, y en todos los casos, salvo que se indique lo contrario, incluyen expensas, impuestos municipales, agua, luz, gas y, cuando se especifica, TV por cable, conexión a Internet y servicio de limpieza semanal. Cuando el servicio de limpieza se incluye semanalmente debe entenderse que se aplica a las estadías superiores a una semana. Cuando se indica que incluye el teléfono quiere decir que incluye el servicio básico (Línea Cero o similar) (ver punto correspondiente) o un teléfono celular (solamente el aparato) en los casos que así se especifica.
 
GASTOS ADMINISTRATIVOS
Los honorarios que cobra Apartamento Buenos Aires, llamados gastos administrativos son de US$ 45, independientemente del largo de su estadía. Se aplican una sola vez por cada contrato que Ud. efectúe a través de nuestra empresa. Si Ud. reserva un mismo u otro apartamento para dos períodos distintos, deberá pagar US$ 45 por cada contrato que realice.
 
EARLY CHECK IN - LATE CHECK IN
En el día y a la hora convenidos, un representante de Apartamento Buenos Aires lo recibirá en la propiedad rentada para hacerle entrega de las llaves y firmar el contrato correspondiente. En ese momento se abona la estadía, el depósito y los gastos administrativos. Apartamento Buenos Aires ofrece este servicio sin cargo de lunes a viernes de 9hs a 18:30hs. Si Ud. desea ser recibido en el departamento fuera de estos horarios, por favor, consigne esta situación para que podamos hacer los arreglos necesarios para recibirlo. Este servicio tiene el siguiente costo adicional:

Lunes a Viernes de 7hs a 9hs y de 19hs a 24hs: US$ 15.
Sabados de 7hs a 9hs y de 13:30hs a 24hs: US$ 15.
Domingos y feriados de 9hs a 24hs: US$ 15.
Todos los días de 24hs a 7hs: US$ 20.

Importante: Este servicio se tendrá que abonar independientemente del horario real de arribo al departamento. Ósea que, si hemos tenido un representante de la empresa esperándolo en el horario especialmente pactado, aunque Ud. arribara finalmente dentro del horario considerado ?sin cargo?, deberá abonar el servicio contratado; como así también si usted tiene coordinado el horario de check in dentro del horario considerado ?sin cargo? pero arribara al departamento dentro del horario considerado ?con cargo? deberá abonar el costo adicional por el servicio.
 
DEPOSITO
El depósito en garantía solicitado varía con relación al largo de su estadía y al departamento seleccionado; y se especifica claramente en el siguiente esquema:

a)Si la estadía es igual o menor a 2 semanas: El valor de 1 semana de estadía. b) Si la estadía es entre 2 semanas y un mes: El valor de dos semanas de estadía. c) Si la estadía es de un mes: El valor de 2 semanas de estadía. d) Si la estadía es mas de un mes: El valor de un mes de estadía.

El depósito se reintegra el día de la partida del huésped donde concurre el propietario o un representante de Apartamento Buenos Aires a recibir las llaves, previa revisión del inventario (sí lo hay) y del estado general de la propiedad.
Si existiesen daños o faltantes durante la estadía del huésped, se retendrá del depósito la suma necesaria para la reposición de las cosas a su estado previo.
Para los casos que el depósito no alcanzara para cubrir los daños, el huésped deberá abonar la diferencia necesaria para cubrir los gastos pertinentes.
Es obligación de todos los huéspedes devolver las propiedades en las mismas condiciones de orden en que fue entregada. La inclusión del servicio de limpieza en el precio del alquiler no releva al huésped de la obligación de dejar el departamento en buenas condiciones de higiene y presentación en que fue recibido.
Si una propiedad se devolviera en un estado inadecuado de orden y limpieza, el propietario podrá retener del depósito las horas de limpieza necesarias para dejarlo en condiciones.
 
RESERVA
La reserva de una propiedad se realiza mediante el pago del 20% de la estadía + los gastos administrativos.
La misma puede ser abonada:

1)En efectivo en nuestras oficinas.
2)Por PayPal.
3)Por tarjeta de crédito.
4)Deposito o Transferencia Bancaria.

Cuando la opción seleccionada es la 3), los datos de su tarjeta de crédito serán tomados como garantía de la reserva para sostener el departamento para las fechas que fueron solicitadas. En estos casos, el 100% de la estadía, del depósito y los gastos administrativos se abonarán en EFECTIVO el día de la entrega del departamento ósea en el momento del check in.
Cuando la opción seleccionada es la 4), se debe tener en cuenta que solo es posible realizar deposito o transferencias bancarias nacionales, ósea desde Argentina. Cuando la opción seleccionada es la 1), 2), 3) o 4) el pago del saldo de la renta y el depósito serán abonados en EFECTIVO el día de la entrega de la propiedad ósea en el momento del check in..

Importante: Las reservas son efectuadas para un determinado período de tiempo. Este período de la reserva debe ser respetado. Por ejemplo: Si Ud. arribase al departamento después de la fecha original de la reserva efectuada, Ud. deberá pagar la renta desde la fecha de inicio original para la cual el departamento ha sido reservado para Ud. Del mismo modo, si por cualquier razón Ud. decidiera dejar el departamento antes de la fecha de finalización del contrato, Ud. no recibirá por ello el reintegro de los días no utilizados.
 
POLITICA DE CANCELACION
Se aplicarán los siguientes montos de acuerdo a la antelación con que se efectúe la cancelación:

1. Aviso con 8 días de anticipación ó más: 20% de la estadía contratada + gastos administrativos (US$ 45).

2. Aviso entre 1 y 7 días de anticipación: 40% de la estadía contratada + gastos administrativos (US$ 45).

3. No show o cancelaciones el mismo día del check in: 50% de la estadía contratada + gastos administrativos (US$ 45).

Observaciones:
En caso de que el importe enviado no cubriera los gastos de cancelación, deberá realizar un nuevo giro para cubrir esa diferencia.
Si Ud. realizo su reserva mediante tarjeta de crédito, se debitará de la misma el importe por cancelación que correspondiere + gastos administrativos (US$ 45), según la antelación con que la misma se efectuare.
 
PLAZOS
La estadía mínima que se permiten en la mayoría de los departamentos que se publican en este sitio es de una semana. Sin embargo en algunos departamentos sólo admiten estadías mínimas de un mes o varios meses.
En cuanto a la estadía máxima admitida, la mayoría de los departamentos admite estadías máximas de seis meses a dos años.
 
PRORROGAS
Si Ud. deseara realizar una extensión de la estadía en el inmueble rentado:
1. En primera instancia, tendrá comunicarse con Apartamento Buenos Aires para verificar si el mismo se encuentra disponible para el período adicional que necesita.
2. Si el mismo se encontrara disponible, lo invitaremos a pasar por nuestras oficinas para firmar la extensión del contrato y abonar la estadía adicional contratada.
 
RESCISIONES
1. Los importes abonados en concepto de alquiler no son reintegrables. Si un huésped desea acortar su estadía, el pago ya efectuado no será reintegrado. Debido a esto, recomendamos a nuestros huéspedes realizar la reservación para el período en el que ocupará el inmueble con seguridad y que luego intente la contratación del tiempo adicional si fuere necesario.

2. En el caso de los contratos de alquiler por varios meses, en los que la renta se abona mes a mes, si un huésped decide rescindir el contrato anticipadamente, pierde el importe dejado en concepto de depósito, el que es considerado como una compensación para el propietario por el incumplimiento del contrato.
 
CHECK IN / CHECK OUT
Check in: 14.00hs
Check out: 10.00hs

Check in:
Si su horario de arribo es anterior a las 14.00hs y el departamento estuviera disponible, podrá ocuparlo sin pagar por ello ningún costo adicional. Esta situación se verifica con frecuencia. Sin embargo puede ocurrir que al momento de realizar la reserva se confirme un horario de check in anterior a las 14:00hs, y luego tenga que ser modificado por la toma de una nueva reserva la cual tiene su check out ese mismo día ósea que si la propiedad estuviera ocupada, deberá esperar al horario de check in.
O bien, si deseara asegurarse 100% la disponibilidad del inmueble para ingresar antes de las 14.00hs deberá adicionar un día a su estadía solicitando la unidad para el día anterior a su arribo aclarando esta situación para la coordinación del horario del check in.

Check out:
Si el horario de partida de un huésped fuera posterior a las 10am y la propiedad no tuviera otra reserva inmediata posterior y el propietario esta de acuerdo, el huésped podrá permanecer en la propiedad hasta el horario de partida que le resultare más conveniente sin pagar por ello ningún costo adicional. Si la propiedad contara con una reserva inmediata posterior, el huésped deberá desocupar el inmueble a las 10.00hs.
Si el huésped quisiera asegurarse la permanencia en el inmueble después de las 10.00hs en el día de su check out, deberá reservar el inmueble por un día adicional aclarando esta situación para la coordinación del check out.
Obs.: El check out es efectuado por el propietario del inmueble o un representante de Apartamento Buenos Aires en el día y horario convenidos durante el check in y establecido en el contrato. Sin embargo es aconsejable llamar a las oficinas de Apartamento Buenos Aires 48hs antes para confirmar el horario pactado.
 
SOBRE LA ADMISIÓN Y PERMANENCIA EN EL INMUEBLE
Los huéspedes están obligados a declarar los nombres y número de documento de todas las personas que habitarán la propiedad. La permanencia en el inmueble de más huéspedes que los que indique la capacidad máxima publicada en este sitio del departamento contratado es motivo de desalojo.
Los huéspedes deben respetar el reglamento de copropiedad de los inmuebles rentados en relación a la admisión de mascotas, ruidos molestos y demás circunstancias asociadas. La violación del reglamento de copropiedad es motivo de desalojo.
El contrato de locación temporaria deberá ser firmado por un huésped mayor de edad.
 
SOBRE LAS FOTOGRAFÍAS PUBLICADAS
Los huéspedes están obligados a declarar los nombres y número de documento de todas las personas que habitarán la propiedad. La permanencia en el inmueble de más huéspedes que los que indique la capacidad máxima publicada en este sitio del departamento contratado es motivo de desalojo. Los huéspedes deben respetar el reglamento de copropiedad de los inmuebles rentados en relación a la admisión de mascotas, ruidos molestos y demás circunstancias asociadas. La violación del reglamento de copropiedad es motivo de desalojo. El contrato de locación temporaria deberá ser firmado por un huésped mayor de edad.
 
DEPOSITO

El depósito en garantía solicitado varía con relación al largo de su estadía y al departamento seleccionado; y se especifica claramente en el siguiente esquema:

a)Si la estadía es igual o menor a 2 semanas: El valor de 1 semana de estadía.
b) Si la estadía es entre 2 semanas y un mes: El valor de dos semanas de estadía.
c) Si la estadía es de un mes: El valor de 2 semanas de estadía.
d) Si la estadía es mas de un mes: El valor de un mes de estadía.

El depósito se reintegra el día de la partida del huésped donde concurre el propietario o un representante de Apartamento Buenos Aires a recibir las llaves, previa revisión del inventario (sí lo hay) y del estado general de la propiedad.
Si existiesen daños o faltantes durante la estadía del huésped, se retendrá del depósito la suma necesaria para la reposición de las cosas a su estado previo.
Para los casos que el depósito no alcanzara para cubrir los daños, el huésped deberá abonar la diferencia necesaria para cubrir los gastos pertinentes.
Es obligación de todos los huéspedes devolver las propiedades en las mismas condiciones de orden en que fue entregada. La inclusión del servicio de limpieza en el precio del alquiler no releva al huésped de la obligación de dejar el departamento en buenas condiciones de higiene y presentación en que fue recibido.
Si una propiedad se devolviera en un estado inadecuado de orden y limpieza, el propietario podrá retener del depósito las horas de limpieza necesarias para dejarlo en condiciones.

 
SOBRE LOS SISTEMAS TELEFÓNICOS EN LOS INMUEBLES
La mayoría de los departamentos publicados en nuestro sitio tienen alguno de los siguientes sistemas telefónicos:
a) Línea cero: Éste es un servicio telefónico que permite realizar llamadas locales mediante la compra de tarjetas telefónicas pre-pagas que el huésped podrá adquirir en los centros telefónicos de la empresa respectiva. Permite la recepción de todo tipo de llamadas.
b) Línea control: Éste es un servicio telefónico que funciona con una cantidad de créditos limitada que abona el propietario en forma mensual. En estos casos es probable que Ud. ya cuente con algunos créditos al llegar a la propiedad. Una vez agotados los créditos incluidos, para continuar hablando, necesitará adicionar más créditos a la línea, lo que se hace del mismo modo que en las líneas pre-pagas. Para la realización de llamadas a teléfonos celulares, llamadas interurbanas o llamadas internacionales, el huésped deberá proceder a la compra de tarjetas telefónicas pre-pagas. Este servicio permite a los huéspedes recibir toda clase de llamadas.
c) Teléfono celular: Algunos propietarios dejan en sus departamento un teléfono celular para el uso del Huésped, la carga del crédito para realizar o recibir llamadas corre por cuenta de cada inquilino y se lleva a cabo mediante la compra una tarjeta pre-paga la cual se puede adquirir en la mayoría de los kioscos o locutorios de Buenos Aires
 
SOBRE EL SERVICIO DE INTERNET EN LOS DEPARTAMENTOS

Varios de los departamentos publicados en este sitio incluyen servicio de Internet por banda ancha.
Si el departamento que usted alquiló incluye Internet por banda ancha, lo más probable es que tenga alguno de los siguientes servicios:

1) Cable MODEM
2) ADSL
3) WI-FI

Al respecto, resulta importante que usted tenga en cuenta lo siguiente:

1) El servicio de Internet es provisto por alguna compañía de Internet local y no es responsabilidad del propietario ni de Apartamento Buenos Aires asegurar que el servicio funcione sin desperfectos durante su estadía. En tal sentido, si la compañía proveedora incumple con el servicio por cualquier razón técnica, no será responsabilidad del propietario ni de Apartamento Buenos Aires responder por el funcionamiento de la conexión a Internet.
2) Si usted viaja con una MAC es necesario que usted sepa que muy probablemente tenga dificultades con la configuración del acceso a Internet. Hemos verificado dificultades que en muchos casos sólo se han resuelto con la contratación de un técnico y, en este sentido, nos parece importante que usted esté informado de esta dificultad. La configuración especial que fuese necesaria no es responsabilidad del propietario ni de Apartamento Buenos Aires.

 
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